หากคุณกำลังมองหาทาวน์โฮมสักหลัง ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นหรือ 3 ชั้นอยู่แล้วล่ะก็ ทำเล ถือเป็นเรื่องสำคัญอีกข้อหนึ่งที่คุณต้องนำมาใช้ในการตัดสินใจซื้อ โดยปกติหากคุณดูรีวิวหรือบทความเกี่ยวกับทาวน์โฮม ก็มักจะได้รับคำแนะนำเพียงแค่ให้เลือกโลเคชั่นที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก

แล้วทำเลดี โลเคชั่นสะดวกที่ว่านั้นมันคืออะไรกันเหรอ? นั้นคือปัญหาที่บทความนี้จะช่วยตอบให้คุณ ได้รู้จักกันอย่างละเอียดว่าพื้นที่ทาวน์โฮมที่อยู่ในละแวกสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีอะไรกันบ้าง … เราไปดูกันดีกว่า

ส่วนกลางของโครงการ

ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม สิ่งหนึ่งที่ทุก Developer ต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ คือ การออกแบบส่วนกลางในโครงการที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง โดยในส่วนนี้ สำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น (หรือ 3 ชั้นก็ด้วยนะ) จะต้องมีส่วนกลางที่ทำให้คุณว้าว! นั่นคือ มีคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะและพื้นที่ทำกิจกรรมส่วนกลางในโครงการ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ถือเป็นสิ่งที่คุณซึ่งเป็นลูกบ้านสามารถหาได้ภายในโครงการ ทำให้คุณได้รับความสะดวกสบายและความรู้สุขในการผ่อนคลายได้อีกทางหนึ่ง ก่อนที่คุณอาจจะต้องออกไปนอกโครงการ

สถานศึกษา

สำหรับคนโสดที่กำลังมองหาทาวน์โฮมนั้นอาจจะมองข้อนี้ไม่ค่อยสำคัญเท่าไรนัก แต่การซื้อโครงการทาวน์โฮมที่มีสถานรับเลี้ยงเด็ก โรงเรียน และมหาวิทยาลัยอยู่ในละแวกของโครงการก็เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดอยู่นะ เพราะถ้าคุณเกิดปล่อยให้เช่าหรือขายต่อ การมีทำเลใกล้สถานศึกษาก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับทาวน์โฮมของคุณได้ สำหรับคนที่มีครอบครัวแล้ว การมีบ้านอยู่ใกล้กับโรงเรียนของลูก ทำให้เวลาช่วงเช้าของคุณแต่ละวันไม่ต้องปวดหัวมาก เพราะคุณจะสามารถขับรถไปส่งพวกเขาได้ทุกเช้า หรือถ้าตอนเย็นพวกเด็กๆ ต้องกลับบ้านเองก็เดินทางไม่เหนื่อยด้วย และเมื่อพวกเขาโตแล้ว การเข้าเรียนมหาวิทยาลัยที่อยู่ไม่ไกลจากบ้านมากนักก็เป็นสิ่งดี เพราะนอกจากมหาวิทยาลัยของไทยสมัยนี้จะมีมาตรฐานที่ค่อนข้างเท่าเทียมกันแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการย้ายไปอยู่หอและค่าเดินทางได้มากขึ้นด้วย

ทางด่วน ทางลัด BTS และ MRT

อีกข้อหนึ่งที่ใช้จำกัดความคำว่า ทาวน์โฮมทำเลดี ก็คือ การที่บ้านของคุณตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าออกได้สะดวก มีตรอก ซอก ซอยที่คุณสามารถลัดเลาะหลบรถติดได้ทุกวัน และที่สำคัญเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้โดยไม่ลำบาก อย่างเช่นถ้าคุณมีทาวน์โฮม 2 ชั้นอยู่แถวประชาอุทิศ 90 และออฟฟิศของอยู่แถวสาทร คุณก็สามารถขับรถมาทำงานได้อย่างสบาย ทั้งนี้ เพราะถนนประชาอุทิศนั้นมีทางลัดหลายทางที่ทะลุออกมาเจอถนนสุขสวัสดิได้ จากนั้นคุณก็ขับขึ้นสะพานภูมิพลที่เชื่อมต่อกับย่านพระราม 3 และสาทรได้เลย นอกจากนี้ ยังมีเส้นทางลัดอื่นๆ อีกที่คุณสามารถทำการบ้านทีหลังได้ว่าทางไหนจะเวิร์คสุดสำหรับคุณเอง นอกจากนี้หากตัวโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นที่คุณกำลังชั่งใจจะซื้ออยู่ในแนวรถไฟฟ้าผ่านแล้วล่ะก็ นับว่าเป็นอีกปัจจัยอีกข้อที่ทำให้โครงการดังกล่าวน่าซื้อเพิ่มมากขึ้นไปอีก เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน ที่เป็นโครงการในอนาคตซึ่งมีสถานีอยู่ในละแวกทาวน์โฮมของย่านนี้

สถานที่ทำงาน

แน่นอนว่าการมีบ้านอยู่ใกล้ที่ทำงานถือเป็นความฝันของใครหลายคน ซึ่งเรื่องดังกล่าวก็เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ช่วยในการตัดสินใจซื้อ สมมติว่าออฟฟิศของคุณอยู่แถวประชาอุทิศ การซื้อทาวน์โฮม 2 ชั้นหรือ 3 ชั้นในละแวกนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ อ่อ! แต่ถ้าคุณยังไม่แน่ใจว่าจะทำงานแถวนี้ไปจนถึงตอนคุณเกษียณอายุหรือไม่นั้น ทาวน์โฮมในละแวกนี้ก็ยังน่าสนใจอยู่นะ ถ้าคุณยอมรับว่าจะต้องตื่นเช้าสักหน่อยเพื่อขับรถไปทำงานในเมือง อย่างไรก็ตามเป็นตัวคุณเองนั่นล่ะที่ต้องตัดสินใจว่าจะเลือกทาวน์โฮมในทำเลไหนดี

โรงพยาบาล

ทำเลทาวน์โฮมดีนั้นต้องมีระยะอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล เผื่อเอาไว้ในกรณีฉุกเฉินคุณหรือสมาชิกในครอบครัวของคุณจะได้รับการดูแลรักษาอย่างทันท่วงที เคยมีกรณีที่ซื้อบ้านที่มีราคาค่อนข้างถูก แม้ว่าเจ้าของบ้านจะดีใจในตอนแรก แต่เมื่อเกิดมีอุบัติเหตุขึ้นในบ้าน ทำให้ต้องรีบพาคนป่วยไปส่งโรงพยาบาล แต่ทว่าโครงการที่เจ้าของบ้านคนนี้ซื้ออยู่ค่อนข้างไกลจากโรงพยาบาล ทำให้เกิดเหตุสลดใจขึ้นมา ดังนั้นถ้าราคาของทาวน์โฮม (หรือประเภทที่พักอาศัยอื่นๆ) จะมีราคาค่อนข้างสูงกว่านิดหน่อย แต่ขอให้คุณมองว่าเป็นการซื้อเวลา ความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในกรณีที่เกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้นมาได้นะ

ร้านค้า ตลาดและห้างสรรพสินค้า

สิ่งอำนวยความสะดวกประการสุดท้ายที่ทาวน์โฮมทำเลดีควรจะต้องมีก็คือ ร้านค้า ตลาด และห้างสรรพสินค้า การมีแค่ร้านสะดวกซื้อในโครงการเพียงอย่างเดียวอาจจะยังไม่พอสักเท่าไร ใครจะทนกินขนมและของแช่แข็งจากร้านสะดวกซื้อได้ทุกวันกันว่าไหม? ดังนั้น ในกรณีนี้การมีทำเลทาวน์โฮมในละแวกที่ขับรถไปหาซื้อของสดมาทำกินเองได้ เช่น ถ้าเป็นทาวน์โฮมในละแวกประชาอุทิศก็ต้องอยู่ใกล้ตลาดบางน้ำผึ้ง หรือถ้าอยากไปเที่ยวเล่นเดินห้างก็ขับรถไปบิ๊กซี มาร์เก็ต Major Hollywood หรือเซ็นทรัลพระราม 2 ได้แบบไม่ลำบาก

ที่นี้ ทุกคนก็สามารถรู้ได้แล้วว่า ถ้าจะเลือกซื้อทาวน์โฮม 2 ชั้นหรือ 3 ชั้นนั้นต้องเป็นโครงการที่มีทำเลดี สะดวก อยู่ในละแวกสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งนี้ อาจจะนำเคล็ดลับดังกล่าวไปปรับใช้เวลาคุณจะเลือกซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดด้วยก็ได้นะ …. ใช้ได้เหมือนกันเลย