เรียน ท่านที่ตอบกระทู้ ข้าพเจ้าได้ดูตัวอย่างวิธีประเมินการคิดค่าเช่าของทางมูลนิธิแล้ว แต่ไม่เข้าใจวิธีคิดบางส่วน อยากรบกวนให้ท่านช่วยกรุณาคิดให้หน่อยได้ไหนคะ ถ้ากรณีบอกราคาประเมิน และระยะเวลาการเช่าให้ทางมูลนิธี ขอวิธีการคิดแบบคร่าวๆ ก็ได้คะ รบกวน ถ้าจะให้ไปจ้างบริษัท คิดว่าคงแพงมาก หรือถ้าจะให้ส่งรายละเอียดเป็นหนังสือไปก็ได้คะ จะขอบคุณเป็นอย่างสูง

ถ้าคุณมีที่สัก 3 ล้านบาท ฝากธนาคารคงได้ 3% หรือ 90,000 ต่อปี ที่เงินฝากนั้น คุณเอาไปใช้ได้เลย แต่ที่ ถ้าจะขายเอาเงินสดมาคงต้องใช้เวลา ถ้าจะขายทันทีก็ต้องขายฝาก สมมติว่าถ้าขายทันทีได้ 2 ล้านบาท ได้ดอกเบี้ย 3% ก็คงเป็นเงิน 60,000 บาทต่อปี เป็นต้นครับ

แต่ก็ต้องสำรวจตลาดดู ถ้าคุณว่างก็ต้องไปสำรวจว่าท้องตลาดเขาคิดกันอย่างไร การว่าจ้างบริษัทประเมินไม่มีแพง หรอกครับ คุ้ม เพราะไม่งั้นขายไป เกิดขายผิดราคาไป 10% ก็ 300,000 ไปแล้ว จ้างประเมินสัก 5,000 คุ้มกว่าครับ

น่าสนใจ

https://bit.ly/2zsExYT