คณะทำงานที่เข้าร่วมประชุม |
1. ผศ. อัศวิน พิชญโยธิน
2. นายอมรศักดิ์ ไกรสวัสดิ์
3. นายชัยณรงค์ บรรจงมณี
4. นายสุเทพ รอดจากภัย
5. นางพรพนา ดาราฉาย
6. นายสุรพงษ์ ตรีสุกล
7. นายชาติชาย อังอรุณกร
8. ดร.โสภณ พรโชคชัย |
ประธานคณะทำงาน
คณะทำงาน
คณะทำงาน
คณะทำงาน
แทน นายอนุชา อุปการนิติเกษตร
แทน นายวสันต์ คงจันทร์
คณะทำงาน
เลขานุการคณะทำงาน |
|
|
|
ผู้เข้าร่วมประชุม |
1. นายวีระชาติ คุระศรี |
บจก.กรุงสยามประเมินค่าทรัพย์สิน |
คณะทำงานที่ไม่ได้เข้าร่วมประชุม |
1. นายแคล้ว ทองสม |
คณะทำงาน |
|
เริ่มประชุมเวลา 10:20 น. ณ ห้องประชุมมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย |
|
วาระที่ 1: ประธานแจ้งให้ทราบ |
ประธานได้แจ้งให้ที่ประชุมทราบถึงการแต่งตั้งคณะทำงานกำหนดราคาค่าก่อสร้าง
|
ที่ประชุม รับทราบ |
วาระที่ 2: เรื่องเพื่อพิจารณา |
2.1 เรื่องปีที่จัดทำปีที่จัดทำราคาค่าก่อสร้าง |
ประธานได้ขอให้คณะกรรมการพิจารณาว่าสมควรทำการกำหนดราคาค่าก่อสร้างอาคาร สำหรับปี 2548 ด้วยหรือไม่
|
ที่ประชุม เห็นควรให้ทำการกำหนดราคาค่าก่อสร้างอาคาร สำหรับปี 2548 และ 2549 เพื่อให้เกิดการต่อเนื่องจากการดำเนินการในช่วงปี 2543-2547 ที่ผ่านมา |
2.2 เรื่องเดือนที่จัดทำราคาค่าก่อสร้าง |
ประธาน เสนอว่าควรกำหนดราคาค่าก่อสร้าง โดยอาศัยดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเดือนมิถุนายน 2549 เพื่อให้เกิดความสมบูรณ์ของราคาค่าก่อสร้าง คณะทำงานจึงให้ใช้ดัชนีราคาค่าก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2549 แทน ของเดือนพฤษภาคม 2549 แต่ ณ ขณะประชุม ดัชนีดังกล่าวทางกระทรวงพาณิชย์ยังดำเนินการไม่แล้วเสร็จ
|
ที่ประชุม เห็นด้วยและให้กำหนดตามนี้ โดยให้เลขานุการคณะทำงานไปจัดหาดัชนีราคาค่าก่อสร้างของเดือนมิถุนายน 2547 และนำไปปรับปรุงตัวเลขใหม่ตามแนวทางที่ทางคณะทำงานได้กำหนดไว้ตามราคาของเดือนพฤษภาคม 2549 แล้วนำเสนอต่อเลขาธิการสมาคมฯ เพื่อให้นายกสมาคมฯ ลงนามประกาศใช้เพื่อให้ทันกับความต้องการของสมาชิกต่อไป |
|
2.3 เรื่องขอบเขตของการใช้ราคา |
มีผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการจัดทำราคานี้ ซึ่งสำรวจไว้โดยเลขานุการคณะทำงาน ว่า ทางสมาคมสมควร กำหนดราคาค่าก่อสร้างในต่างจังหวัดด้วย
|
ที่ประชุม เห็นว่า การกำหนดดังกล่าวจำเป็นต้องมีข้อมูลในจังหวัดต่าง ๆ โดยอาจเริ่มทำในจังหวัดหลักของภูมิภาคก่อน อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ อาจจำเป็นที่ทางสมาคมต้องทำการศึกษาเรื่องค่าก่อสร้างและค่าแรงในจังหวัดภูมิภาคในรายละเอียด จึงให้ทางสมาคมพิจารณาทำการศึกษาในรายละเอียดต่อไป |
2.4 เรื่องประเภทอาคารที่ควรกำหนดราคาเพิ่มเติม |
มีผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับประเภทอาคารที่ควรกำหนดราคาเพิ่มเติม ซึ่งสำรวจไว้โดยเลขานุการคณะทำงาน ว่า ทางสมาคมสมควรกำหนดเพิ่มเติมได้แก่ โรงแรม สระว่ายน้ำ สถานีบริการน้ำมัน รีสอร์ท ฯลฯ |
ที่ประชุม เห็นว่า: |
- โรงแรม ขึ้นอยู่กับการตกแต่ง จึงกำหนดเป็นมาตรฐานได้ยาก อาจทำให้เกิดความสับสนได้ โรงแรมอาจมีลักษณะคล้ายอพาร์ทเมนท์ที่ได้กำหนดราคาไว้แล้ว เพียงแต่มีการตกแต่งและจัดการเป็นพิเศษ
- สระว่ายน้ำ มีลักษณะที่หลากหลายมาก จึงไม่อาจกำหนดให้เป็นมาตรฐานได้ชัดเจน เช่น สนามเทนนิส
- สถานีบริการน้ำมัน รีสอร์ท และอื่น ๆ ก็มีลักษณะที่แตกต่างกันหลายประการ การกำหนดเป็นมาตรฐานเช่นรายการทรัพย์สินอื่นจึงทำได้ยาก
|
2.5 การหมายเหตุในการกำหนดราคาค่าก่อสร้าง |
เพื่อให้ที่ผู้ใช้ข้อมูลได้ทราบว่า ราคาค่าก่อสร้างที่กำหนดมีเงื่อนไขต่าง ๆ หลายรายการ ประธานคณะทำงานจึงเสนอให้กำหนดให้มีการระบุไว้ชัดเจนว่า ให้ผู้ใช้ข้อมูลราคาค่าก่อสร้างดูรายงานการประชุมของคณะทำงานที่บันทึกไว้ในแต่ละปีด้วย
|
ที่ประชุม เห็นควรให้ดำเนินการตามที่ประธานเสนอ |
วาระที่ 3: การจัดทำรายการนำเสนอ |
เลขานุการคณะทำงาน เสนอจะนำดัชนีราคาค่าก่อสร้างอาคารมาร่างเป็นราคาค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2548 และ 2549 นำเสนอแก่ทางคณะทำงานตามแบบที่เคยดำเนินการมา และส่งให้คณะทำงานพิจารณาก่อนการประชุมครั้งต่อไป
|
ที่ประชุม เห็นควรให้ดำเนินการ |
วาระที่ 4: การประชุมครั้งต่อไป |
ที่ประชุมได้กำหนดให้มีการประชุมครั้งต่อไปในวันศุกร์ที่ 16 มิถุนายน 2549 เวลา 10:00 น. ณ มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย |
ปิดประชุมเวลา 12:30 น.
ดร.โสภณ พรโชคชัย
ผู้บันทึกการประชุม |