เนื่องด้วยกระผมในนามของมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย อันเป็นองค์กรการกุศลเพื่อเผยแพร่ความรู้แก่สาธารณชนโดยไม่ได้เป็นผู้แทนนักวิชาชีพเช่นสมาคมวิชาชีพ ได้จัดการสำรวจความคิดเห็นของผู้เกี่ยวข้องในวงการประเมินค่าทรัพย์สิน จึงขอเรียนเสนอข้อสรุปและความคิดเห็นเพิ่มเติมในกรณีที่เกี่ยวข้อง เพื่อท่านโปรดพิจารณาประกอบการพัฒนาวงการวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน ดังนี้:

                     สำหรับวิธีการสำรวจนั้นใช้แบบสอบถามและให้ผู้เกี่ยวข้องได้กรอกแสดงความคิดเห็น จัดส่งไปยังไปรษณีย์หรือแจกจ่ายทั่วไปในช่วงเดือนกรกฎาคม - สิงหาคม 2548 โดยได้แบบสอบถามกลับคืนมาทั้งหมด 503 ชุด แยกเป็นผู้ให้บริการหรือผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน 27% และอีก 73% เป็นผู้ใช้บริการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่น ในที่นี้เป็นการนำเสนอผลการสำรวจเบื้องต้น

ความแตกต่างของมูลค่าที่ประเมินได้ ต่อข้อถามเกี่ยวกับว่า มูลค่าตลาดที่ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินวิเคราะห์ออกมาโดยผู้ประเมิน 2 รายนั้น ไม่ควรต่างกันเกินกว่ากี่เปอร์เซ็นต์ ผลปรากฎว่า เฉลี่ยคือ 12% โดยผู้ประเมินค่าทรัพย์สินเห็นว่าไม่ควรเกิน 15% แต่ผู้ใช้บริการรับได้ที่ 11%

                     สำหรับความน่าเชื่อถือของวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินเมื่อเทียบกับวิชาชีพอื่น โดยสมมติให้ความน่าเชื่อถือสูงสุดเท่ากับ 100% คือแพทย์ วิศวกรได้ 93% นักบัญชีได้ 90% ส่วนผู้ประเมินค่าทรัพย์สินได้ 80% ซึ่งได้ไม่ต่ำกว่านักวิชาชีพอื่นทางด้านอสังหาริมทรัพย์ แสดงว่าวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินนี้ได้รับการยอมรับพอสมควร แต่ยังต้องพยายามแสดงบทบาทให้เป็นที่ยอมรับยิ่งขึ้น

(ดร.โสภณ พรโชคชัย)
ประธานกรรมการ