| อัตราค่าบริการขั้นต่ำสำหรับงานสำรวจและประเมินมูลค่าทรัพย์สิน |
| |
| สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
ได้ประกาศทดลองใช้อัตราค่าบริการประเมินค่าทรัพย์สินขั้นต่ำเป็นเวลา
1 ปี นับแต่วันที่ 1 เมษายน 2547 มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินจึงได้ช่วยทำการเผยแพร่ดังรายละเอียดต่อไปนี้: |
ลำดับ |
ประเภททรัพย์สิน |
ขนาด/จำนวน |
อัตราค่าบริการ(บาท) |
หมายเหตุ |
1 |
ที่ดินว่างเปล่า |
1.1 เนื้อที่น้อยกว่า 1 ไร่
1.2 เนื้อที่ 1-5 ไร่
1.3 เนื้อที่ 6-20 ไร่
1.4 เนื้อที่ 21-50 ไร่
1.5 เนื้อที่ 51-70 ไร่
1.6 เนื้อที่ 71-100 ไร่
1.7 เนื้อที่มากกว่า 100 ไร่
|
4,000
6,000
10,000
15,000
20,000
25,000
100 ไร่แรก 30,000 |
สำหรับเอกสารสิทธิ์ติดต่อกันไม่เกิน
5 ฉบับ ถ้าเกินให้คิดค่าบริการเพิ่มตามข้อ
9 |
2 |
ที่อยู่อาศัย
(หน่วยย่อย) |
2.1 อาคารพาณิชย์(ตึกแถว),
ทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด
2.1.1 คูหาเดียว
2.1.2 2-10 คูหา ติดกัน
2.1.3 2-10 คูหา ไม่ติดกัน แต่ในโครงการเดียวกัน
2.1.4 เกินกว่า 10 คูหา ขึ้นไป
|
5,000
เพิ่มคูหาละ 1,500
เพิ่มคูหาละ 2,000
คิดอัตราตามข้อ 4 |
|
|
|
2.2 บ้านเดี่ยว
2.2.1 ไม่เกิน 70 ตารางวา
2.2.2 71-200 ตารางวา
2.2.3 201-400 ตารางวา
2.2.4 เกินไร่ - ไม่เกิน 3 ไร่
|
6,000
7,500
8,500
12,000 |
|
|
|
2.3 ห้องชุดพักอาศัย/ สำนักงาน
2.3.1 พื้นที่ไม่เกิน 1,000 ตรม.
2.3.2 พื้นที่ 51-100 ตรม.
2.3.3 พื้นที่ 100-200 ตรม.
2.3.4 พื้นที่เกิน 200 ตรม.
|
5,000
7,000
10,000
15,000 ขึ้นไป
|
กรณีมีหลายห้องชุด
ให้ใช้อัตราเพิ่มตามข้อ 2.1 |
3 |
ตามประเภทของอาคาร |
3.1 อาคารขนาดเล็ก เช่น อาคารสำนักงาน,
มินิแฟคตอทอรี่,โฮมออฟฟิศ หรือ อาคารที่มีลักษณะคล้ายกัน
ความสูงไม่เกิน 5 ชั้น
3.1.1 พื้นที่ไม่เกิน 1,000 ตรม.
3.1.2 พื้นที่ 1,001-3,000 ตรม.
3.1.3 พื้นที่ 3,001-5,000- ตรม.
|
6,000
9,000
12,000 |
ให้บวกเพิ่มค่าบริการส่วนของที่ดินตามข้อ
1 |
|
|
3.2 อาคารขนาดกลาง เช่น อพาร์ทเมนท์,
โรงแรม, คอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน, โรงพยาบาลที่มีความสูงไม่เกิน
10 ชั้น
3.2.1 พื้นที่ไม่เกิน 5,000 ตรม.
3.2.2 พื้นที่ 5,001-10,000 ตรม.
3.2.3 พื้นที่ 10,001-20,000 ตรม.
3.2.4 พื้นที่20,001-30,000 ตรม.
|
15,000
25,000
35,000
50,000
|
ให้บวกเพิ่มค่าบริการส่วนของที่ดินตามข้อ
1 |
|
|
3.3 อาคารขนาดใหญ่(สูงเกิน 10 ชั้น)
3.3.1 พื้นที่ 30,000-50,000 ตรม.
3.3.2 พื้นที่เกิน 50,000 ตรม. ขึ้นไป
|
70,000
100,000 |
|
4 |
ตามขนาดโครงการ |
4.1 โครงการจัดสรรที่ดินเปล่า(แปลงย่อย)
4.1.1 ไม่เกิน 50 แปลง
4.1.2 51-100 แปลง
4.1.3 101-200 แปลง
4.1.4 201-500 แปลง
4.1.5 เกิน 500 แปลง ขึ้นไป
|
20,000
30,000
40,000
50,000
75,000
|
|
| |
|
4.2 โครงการจัดสรรที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง |
แบบบ้านละ 10,000 ส่วนที่ดินใช้อัตราตามข้อ
4.1 |
|
5 |
ตามขนาดอาคารทั่วไป(เช่น
โรงงาน, โกดัง, โรงเลี้ยงสัตว์และ อาคารอื่นๆ) |
5.1 พื้นที่ไม่เกิน 500 ตรม.
5.2 พื้นที่ 501-1,000 ตรม.
5.3 พื้นที่ 1,001-3,000 ตรม.
5.4 พื้นที่ 3,001-6,000 ตรม.
5.5 พื้นที่ 6,001-9,000 ตรม.
5.6 พื้นที่ 9,001-12,000 ตรม.
5.7 พื้นที่ 12,001-15,000 ตรม.
|
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
|
ใช้สำหรับอาคาร 1 หลัง |
6 |
สิทธิการเช่า |
ทรัพย์สินตามข้อ 1-5 |
บวก 20% ของอัตราในข้อ 1-5 |
|
7 |
โครงการสนามกอล์ฟ |
7.1 ไม่เกิน 18 หลุม
7.2 เกินกว่า 18 หลุม |
150,000
200,000 |
ไม่รวมพื้นที่จัดสรรขาย โดยรอบโครงการ |
8 |
เครื่องจักร |
8.1 เครื่องจักรที่จดทะเบียนแล้ว
8.1.1 เครื่องจักรขนาดเล็ก
(ความยาวไม่เกิน
2 เมตร)
8.1.2 เครื่องจักรขนาดกลาง
(ความยาวไม่เกิน
5 เมตร)
8.1.3 เครื่องจักรขนาดใหญ่
(ความยาวไม่เกิน
5 เมตร)
|
500
1,000
1,500 |
1. เป็นอัตราค่าบริการต่อเครื่องจักร
1 รายการ
2. กรณีจำนวนเครื่องจักรเกินกว่า 100 เครื่อง
3. ค่าบริการต่อครั้งไม่น้อยกว่า 7,000 บาท
|
|
|
8.2 เครื่องจักรที่ยังไม่จดทะเบียน |
เพิ่ม 50 % ในอัตราตามข้อ
8.1 |
|
|
|
8.3 เครื่องจักรที่ประเมินเป็นกระบวนการผลิต(Process)
8.3.1 ในอุตสาหกรรมขนาดเล็ก
8.3.2 ในอุตสาหกรรมขนาดกลาง
8.3.3 ในอุตสาหกรรมขนาดใหญ่
|
20,000/1 ไลน์ การผลิต |
|
9 |
ค่าตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ |
9.1 6-50 ฉบับ
9.2 51-100 ฉบับ
9.3 เกิน 100 ฉบับ ขึ้นไป |
ฉบับละ
100
ฉบับละ 150
ฉบับละ 200 |
ใช้สำหรับเอกสารสิทธิ์เกิน
5 ฉบับ ขึ้นไป |
10 |
ค่าพาหนะ |
10.1 ระยะทางไม่เกิน 150
กิโลเมตร
10.2 ระยะ 151-300 กิโลเมตร
10.3 ระยะ 301-500 กิโลเมตร
10.4 ระยะ 501 ขึ้นไป กิโลเมตร
|
3,000
5,000
8,000
10,000 |
1. ใช้สำหรับทรัพย์สินที่ตั้งนอกเขต
กทม. และปริมณฑล
2. เป็นอัตราค่าบริการต่อ 1 ขึ้นงาน |
หมายเหตุ 1.
อัตราค่าบริการข้างต้น ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
2.
ใช้สำหรับรายงานที่ทำเป็นภาษาไทยไม่เกิน 2 เล่ม
3.ใช้สำหรับกรณีมีผู้นำชี้ที่ตั้งทรัพย์สิน
หรือมีแผนที่แสดงที่ตั้งทรัพย์สินชัดเจน
4.
ใช้สำหรับกรณีมีสำเนาเอกสารประกอบการดำเนินงานครบถ้วน
5.
กรณีมีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทบทวนครั้งที่ 2 หรือในครั้งต่อไปในระยะเวลาไม่เกิน
3 ปี ค่าบริการ 60 % ของ ค่าบริการแรก ถ้าเกิน 3 ปี ให้ใช้อัตราเป็นค่าบริการทำครั้งแรก
ตามอัตราที่กำหนดตามตารางข้างต้น |
|
|
|
|
