|
ประเด็นสำคัญในการวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์สิน ก็คือการประมาณการอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Capitalization Rate และ Discount Rate) อัตราตลาดที่แท้จริงในปัจจุบันเป็นเท่าไหร่ เปรียบเทียบกับปีที่ผ่านๆ มา และแนวโน้มในอนาคตจะเป็นอย่างไร แนวคิดการจัดทำ Discounted Cash flow Analysis ควรเป็นอย่างไร มาฟังจากผู้รู้ในแวดวงการเงิน การบริหารทรัพย์สิน ประเมินค่าทรัพย์สิน และผู้ประกอบการมืออาชีพแต่ละอุตสาหกรรม |
| กำหนดการ | วันพฤหัสบดีที่ 25 กุมภาพันธ์ 2564 เวลา 13:00-16:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย กรุงเทพฯ |
| 13:00 | ชี้แจงวัตถุประสงค์และแนวทางการดำเนินการระดมสมองครั้งนี้
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินฯ |
| 13:30 | การชี้แจงการจัดทำอัตราผลตอบแทนในครั้งก่อน
อ.วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บจก.โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์
อ.สุรพงษ์ ตรีสุกล ผู้อำนวยการฝ่ายประเมิน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
อ.เอกชัย เปลี่ยนโพธิ์ กรรมการมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย |
| 13:45 | การระดมสมองเพื่อการกำหนดอัตราผลตอบแทน โดยแยกเป็น5 กลุ่ม ดังนี้ กลุ่มที่ 1 โรงแรม: อ.ธนินทร์ นนนที กรรมการผู้จัดการ บจก.ซีบีเอ็นเค แมเนจเม้นท์
กลุ่มที่ 2 กลุ่มศูนย์การค้า: อ.ธนินท์รัฐ ภักดีภิญโญ ผู้อำนวยการและที่ปรึกษา บจก.น้อมจิตต์
กลุ่มที่ 3 กลุ่มสำนักงาน: อ.ริษิณี สาริกบุตร Head Of Business Analytics Asset world Company Limited
กลุ่มที่ 4 กลุ่มเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์: อ.พรเทพ ศรีนฤหล้า CEO, Syncate Co., Ltd. เจ้าของ Omni Tower
กลุ่มที่ 5 กลุ่มโกดัง-โรงงานให้เช่า: อ.พีระพัฒน์ ศรีสุคนธ์ กรรมการผู้จัดการ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท เเมนเนจเมนท์ |
| 14:45 | พัก-รับประทานเครื่องดื่ม เครื่องเคียง |
| 15:00 | การนำเสนอผลการระดมสมองโดยผู้แทนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ทั้ง 5 กลุ่ม |
| 15:30 | ผลสรุป การนำผลไปใช้ประกอบการวิเคราะห์การลงทุนและการศึกษาในรายละเอียดต่อไป
อ.วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บจก.โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์/กรรมการมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินฯ
อ.สุรพงษ์ ตรีสุกล ผู้อำนวยการฝ่ายประเมิน บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
อ.เอกชัย เปลี่ยนโพธิ์ กรรมการมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย |
| 16:00 | จบการเสวนา |
