กลยุทธ์อาคารเก่า: ซ่อม-สร้างใหม่
คุณ เล็ก

[ผู้ตั้งกระทู้]
2019-10-02|10:34:06
รายละเอียด:


รายละเอียด

อายุขัยทางกายภาพของอาคารยาวนานนับร้อยปี แต่อายุขัยทางเศรษฐกิจอาจมีแค่ 50 ปี อาคารที่มีอายุ 20, 30, 40, 50, 70 หรือ 80 ปี เราควรดำเนินการอย่างไร จะทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ดี หรือยังควรซ่อมและนำมาใช้ใหม่  จะเริ่มต้นคิดกันอย่างไร จะคิดถึงความคุ้มค่าได้แค่ไหน

 

รายละเอียด

หลักการคำนวณความคุ้มทุน ในการซื้ออาคารเก่ามาปรับปรุง

หลักการตรวจสอบต้นทุนก่อสร้างกับต้นทุการดัดแปลงอาคาร

การวิเคราะห์ค่าก่อสร้างตามอายุอาคารและค่าเสื่อม

การตรวจสอบข้อกฎหมายการปรับใช้ประโยชน์ตามประเภทอาคาร

ข้อกำหนดพื้นฐานในการตรวจข้อกำหนดที่ดินต่อการใช้ประโยชน์

การตรวจสอบความต้องการทางการตลาด

กรณีศึกษาการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินเพื่อการตัดสินใจ

 

ผู้เข้าอบรมสามารถนำกรณีศึกษาอาคารเก่าของตนเองหรือครอบครัวมาใช้ประกอบการศึกษาหาแนวทางการจัดการอาคาร เพื่อเพิ่มพูนประโยชน์ในภาคปฏิบัติ เพื่อให้คุ้มค่าการอบรมอย่างแท้จริง (โปรดส่งล่วงหน้า)

 

กำหนดการ

08:30 เปิดการสัมมนา

08:45 บทวิเคราะห์ค่าก่อสร้าง อายุอาคารและค่าเสื่อม

09:45 พัก-รับประทานเครื่องดื่ม-เครื่องเคียง

10:00 กลยุทธ์การศึกษาความคุ้มค่าหรือไม่ของอาคารเก่าเพื่อการตัดสินใจ

11:00 ทางเลือกการตัดสินใจระหว่างการรื้อทิ้งสร้างใหม่กับการซ่อมแซม

12:00 พัก-รับประทานอาหารกลางวัน

13:00 กรณีศึกษาการแปลงอาคารเก่าเป็น Boutique Hotel

13:45 กรณีศึกษาการรื้อทิ้งอาคารเก่าสำคัญๆ ในประเทศไทยและแนวคิด

14:00 กรณีศึกษาการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินเพื่อการตัดสินใจ

14:30 พัก-รับประทานเครื่องดื่ม-เครื่องเคียง

14:45 Workshop กลยุทธ์การจัดการอาคารเก่าจากกรณีศึกษาของผู้เข้าร่วมสัมมนา

17:00 สรุปและปิดการสัมมนา

วิทยากร

ดร.โสภณ พรโชคชัย

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ (FIABCI Thai)

ประธานก่อตั้ง มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

ผู้แทน Int'l Assoc of Assessing Officers

กรรมการ ASEAN Real Estate Network Alliance

ผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

พร้อมด้วยคณะวิทยากรผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ค่าเช่าและตั้งราคาค่าเช่าที่ดินและอาคารทุกประเภท ซึ่งมีประสบการณ์จากทั้งในและต่างประเทศทั่วโลก

อ.ธนินทร์ นนนที , กรรมการผู้จัดการ บจก.ซีบีเอ็นเค แมเนจเม้นท์

จัดโดย  บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ :>>>>  https://www.trebs.ac.th/th/46/Renovate-of-Real-Estate-Building

 

 TAG:   #ซ่อมอาคาร #สร้างใหม่#อาคารเก่าปรับปรุง #อายุอาคาร #ค่าเสื่อมอาคาร #กฎหมายอาคาร #กฎหมายสิ่งปลูกสร้าง #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหา

[ข้อคิดเห็น: 1]
cocomax

เป็นความรู้ที่ดีมากๆค่ะ

live22 ได้เงินจริง

 
แสดงความคิดเห็น
รายละเอียด:
* ชื่อคุณ:
อีเมล์:
*รหัสยืนยัน:   3833 กรุณาป้อนรหัส =>
  อ่ า น แ ล ะ ย อ ม รั บ ใ น ก ติ ก า ก่ อ น
1) งดลงประกาศข้อความที่ไม่เกี่ยวข้องกับ วงการประเมินค่าทรัพย์สิน
2) การลงข้อความ ประกาศ ต้องเป็น ข้อความที่ถูกกฎหมาย และศีลธรรม เท่านั้น และ เป็นความจริงทุกประการ
3) ข้อความที่ลงประกาศ ท่านจะต้องรับผิดชอบ และทำตามที่ท่านลงประกาศไว้
4) งดการใช้ถ้อยคำไม่สุภาพ ดูถูก เสียดสี ประชดประชัน หรือ ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้อื่น
5) ห้ามลงประกาศข้อความ ที่ซ้ำๆ กัน
6) หากทาง Thaiappraisal ตรวจสอบพบ หรือ มีผู้แจ้ง ข้อความที่ละเมิดกฎ และทางเราได้ตรวจสอบแล้วเป็นจริง จะทำการลบข้อมูลที่ไม่เหมาะสมนั้น โดยไม่ต้องแจ้งให้ท่านทราบ
7) ทาง Thaiappraisal ขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข กฎกติกาในการลงประกาศ

 

 

 

 

Area Trebs FIABCI
 
10 ถ.นนทรี เขต.ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร 10120 Tel.66.2295.3171 Fax. 66.2295 1154 Email: info@thaiappraisal.org; สถานที่ตั้ง: แผนที่