สอบถามวิธีการประเมินโรงแรมที่ปลูกสร้างในที่ดินทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
อิง

[ผู้ตั้งกระทู้]
2013-01-22|17:23:12
รายละเอียด:

 พอดีผมมีงานเคสนึงครับ ประเมินโรงแรม แถวราชดำริ ผมไม่เคยทำเคสแบบนี้มาก่อนเคยทำแต่ที่เป็นกรรมสิทธิสมบูรณ์ ขอคำแนะนำและแนวทางจากผู้รู้ทีครับ

[ข้อคิดเห็น: 1]
นิว

เราเคยทำแต่สิทธิ์การเช่าระยะยาวซอยมหาเล็กหลวง

 

[ข้อคิดเห็น: 2]
เอกชัย

วิธีประเมินโรงแรมที่ปลูกสร้างในที่ดินทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เป็นการประเมินในกรณีทรัพย์สินเป็นสิทธิการเช่า โดยจะพิจารณาหามูลค่าทรัพย์สินจากรายได้ของโรงแรมตามระยะเวลาในสัญญาเช่าเป็นสำคัญ ซึ่งต่างจากการประเมินในกรณีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ซึ่งจะพิจารณารายได้ของโรงแรม ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างต่อเนื่องไม่มีระยะเวลากำหนด มูลค่ากรรมสิทธิ์สมบูรณ์มักจะสูงกว่ามูลค่าตามสิทธิการเช่าเสมอ เนื่องจากมีระยะเวลาเป็นปัจจัยสำคัญ

 
แสดงความคิดเห็น
รายละเอียด:
* ชื่อคุณ:
อีเมล์:
*รหัสยืนยัน:   7515 กรุณาป้อนรหัส =>
  อ่ า น แ ล ะ ย อ ม รั บ ใ น ก ติ ก า ก่ อ น
1) งดลงประกาศข้อความที่ไม่เกี่ยวข้องกับ วงการประเมินค่าทรัพย์สิน
2) การลงข้อความ ประกาศ ต้องเป็น ข้อความที่ถูกกฎหมาย และศีลธรรม เท่านั้น และ เป็นความจริงทุกประการ
3) ข้อความที่ลงประกาศ ท่านจะต้องรับผิดชอบ และทำตามที่ท่านลงประกาศไว้
4) งดการใช้ถ้อยคำไม่สุภาพ ดูถูก เสียดสี ประชดประชัน หรือ ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้อื่น
5) ห้ามลงประกาศข้อความ ที่ซ้ำๆ กัน
6) หากทาง Thaiappraisal ตรวจสอบพบ หรือ มีผู้แจ้ง ข้อความที่ละเมิดกฎ และทางเราได้ตรวจสอบแล้วเป็นจริง จะทำการลบข้อมูลที่ไม่เหมาะสมนั้น โดยไม่ต้องแจ้งให้ท่านทราบ
7) ทาง Thaiappraisal ขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข กฎกติกาในการลงประกาศ

 

 

 

 

Area Trebs FIABCI
 
10 ถ.นนทรี เขต.ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร 10120 Tel.66.2295.3171 Fax. 66.2295 1154 Email: info@thaiappraisal.org; สถานที่ตั้ง: แผนที่