วิธีประเมินโรงแรมที่ปลูกสร้างในที่ดินทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เป็นการประเมินในกรณีทรัพย์สินเป็นสิทธิการเช่า โดยจะพิจารณาหามูลค่าทรัพย์สินจากรายได้ของโรงแรมตามระยะเวลาในสัญญาเช่าเป็นสำคัญ ซึ่งต่างจากการประเมินในกรณีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ซึ่งจะพิจารณารายได้ของโรงแรม ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างต่อเนื่องไม่มีระยะเวลากำหนด มูลค่ากรรมสิทธิ์สมบูรณ์มักจะสูงกว่ามูลค่าตามสิทธิการเช่าเสมอ เนื่องจากมีระยะเวลาเป็นปัจจัยสำคัญ |