ตามปกติแล้วการจ่ายเงินทดแทนค่าเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ของกองจัดการกรรมสิทธิ์กรุงเทพมหานคร จะจ่ายให้รวมกับค่ารื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างด้วย ซึ่งถ้ากรณีที่ผู้ถูกเวนคืนยังไม่ได้รื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างทางกทม.จะจ่ายค่าเงินค่าทดแทนให้เพียงบางส่วนคือ 75% เท่านั้น ส่วนเงินค่าทดแทนที่เหลืออีก 25% จะจ่ายให้หลังจากเจ้าของที่ดินผู้ถูกเวนคืนรื้อถอนอาคารแล้วเสร็จ และทางกทม.ไปตรวจสอบแล้วไม่พบปัญหาอะไร
ถามว่าทำไมทาง กทม.ถึงไม่จ่ายให้ครบ 100% เพราะว่าถ้าจ่ายเงินค่าทดแทนครบ 100% ส่วนใหญ่ผู้ถูกเวนคืนจะไม่ยอมรื้อถอนอาคาร (พอได้เงินก็ย้ายหนี) ผลักภาระค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนให้กับทางกรุงเทพมหานคร จึงต้องกันเงินค่าทดแทนส่วนไว้ก่อน (ไม่จ่ายให้หมด) แต่ถ้าเจ้าของที่ดินผู้ถูกเวนคือไม่ต้องการเสียเวลาไปรับเงิน 2 ครั้ง ก็สามารถทำได้โดยการรื้อถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ที่อยู่บนที่ดินให้แล้วเสร็จเสียก่อน หลังจากนั้นก็แจ้งให้ทางกทม.ไปตรวจสอบ ถ้าตรวจสอบแล้วไม่มีปัญหาอะไรก็จะได้รับเงินค่าทดแทน 100%
สรุปกรณีของเจ้าของกระทู้น่าจะอยู่ในกรณีที่รับเงินส่วนแรกมาแล้วบางส่วน 75% และยังไม่ได้รื้อถอนอาคารซึ่งถ้ารื้อถอนอาคารก็สามารถรับเงินส่วนที่เหลือได้ครับ ซึ่งโดยหลักปฏิบัติแล้วก็ต้องถือตามระเบียบของกรุงเทพมหานครครับ |
