Eng ไทย
หน้าแรก เกี่ยวกับมูลนิธิ หลักการประเมินค่าทรัพย์สิน มาตรฐานจรรยาบรรณ
อัตราผล
ตอบแทน
มาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง บทความความรู้ข้อแนะนำ เว็บบอร์ด ติดต่อมูลนิธิ
กลับไปดูเล่มอื่น ๆ
   
ดร.โสภณท่องโลก 122 วันปี 61

คำนำของหนังสือ

          เมื่อปี 2561 ผมเดินทางไปต่างประเทศ 23 ครั้ง ไปนครต่างๆ รวม 26 แห่ง รวมระยะเวลา 122 วัน หรือ 33% หรือราวหนึ่งในสามของปี  นับว่าเป็นการเดินทางที่ออกจะ "ชุก" มากเป็นพิเศษในปี 2561 นี้ แต่ก็เป็นไปตามภารกิจของการเป็นนายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai) กรรมการสมาคม ASEAN Real  Estate Network Alliance (ARENA) ผู้แทนในประเทศไทยของ International Association of Assessing Officers (IAAO) และตำแหน่งอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

          แต่ในอีกแง่หนึ่ง ก็ได้มีโอกาสไปเรียนรู้ศึกษาจากต่างประเทศ ผมจึงเขียนหนังสือนี้มาเผยแพร่สิ่งที่ได้พบเห็นเผื่อจะเป็นประโยชน์ในการเรียนรู้ เพราะในอนาคต การลงทุนของคนไทยเรา จำเป็นต้องออกไปนอกประเทศด้วย จะหยุดหรือหมุนวนแต่ในประเทศไทยอย่างเดียวไม่ได้ ขืนเราไม่ไปต่างประเทศ นักลงทุนต่างประเทศก็บุกมาแข่งขันกับเรา เราจึงจำเป็นต้องเรียนรู้ในต่างประเทศบ้าง

          การไปต่างประเทศเป็นการสร้างเครือข่ายที่หาค่ามิได้ (มีค่ามาก) ทำให้เรามีโอกาสได้งานจากต่างประเทศ มีโอกาสได้ความคิดความรู้ใหม่ๆ มีโอกาสต่อยอดธุรกิจ มีโอกาสกระชับมิตรเพื่อประโยชน์ในอนาคต แต่ไม่ใช่การสัมพันธ์กับแบบผลประโยชน์ต่างตอบแทนในวงการสีเทาๆ ในแต่ละประเทศ คนที่จะเดินทางบ่อยๆ มีน้อย เราจึงได้โอกาสในการได้รับงานหรือประโยชน์หลากหลาย

          ผมไปต่างประเทศ นอกจากเป็นการประชุมสัมมนา ไปบรรยาย ไปประเมินค่าทรัพย์สินหรือวิจัยอสังหาริมทรัพย์แล้ว ยังมีการเดินทางไปท่องเที่ยวบ้าง ทำให้ได้มีโอกาสเปิดหูเปิดตา สถานที่ท่องเที่ยวที่หาโอกาสไปได้ยากก็เช่นโรงไฟฟ้าเชอร์โนบิล ที่ระเบิดเมื่อปี 2529 แผ่รังสีจนกระทั่งผู้คนอยู่ไม่ได้ ในปีนั้นผมรับทุนการศึกษาของสหประชาชาติไปเรียนอยู่ที่ประเทศเบลเยี่ยม  ใฝ่ฝันว่าวันหนึ่งผมอยากไปดูว่าเมืองแห่งนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง ในปีนี้ก็ประสบความสำเร็จได้ไปดูเสียที

          ผมดีใจที่ได้ไปช่วยเหลือประเทศอื่นบ้าง เช่น ไปสอนหนังสือที่ยูกันดาและที่ลาวเรื่องการประเมินค่าทรัพย์สิน ไปช่วยทำฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่เนปาลและเมียนมา ไปประชุมสัมมนาระดับโลกหลายต่อหลายครั้ง ได้มีโอกาสพบนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นายธนาคาร และอื่น ๆ ซึ่งผมเชื่อว่าถ้าพวกนี้จะมาลงทุนในไทย ผมก็สามารถแนะนำพันธมิตรที่ไว้ใจได้ให้พวกเขาได้เช่นกัน

          ในแต่ละเที่ยวที่ผมไป ท่านใดสนใจไปร่วมเรียนรู้กันได้นะครับ

ด้วยความเคารพ
ดร.โสภณ พรโชคชัย
28 กุมภาพันธ์ 2562

สารบัญ

     คำนำ
8

     1. ความสวยกับความสำเร็จ
15

     2. "นินทา" ยูกันดา
18

     3. ศรีลังกาสร้างเขื่อนมานับพันปี
24

     4. ค่ารถไฟฟ้ามาเลย์ถูกกว่าไทย
26

     5. ซื้อบ้านในฮ่องกงเสียภาษีหนัก
30

     6. ฟังนายหน้ามาเลเซียวิเคราะห์
33

     7. พม่าน่าลงทุนไหม
41

     8. เอมิเรตส์จะมีโรงนิวเคลียร์
47

     9. ดูไบ: เมืองแห่งความสุข?
51

     10. ลงทุนเมืองนอกในยุคไทย 0.4
55

     11. อสังหาฯ อินเดีย กำลังมาแรง!
60

     12. งานอสังหาฯ นานาชาติ
62

     13. มูลค่า: แผ่นดินไหว สึนามิ รังสี?
67

     14. สิงคโปร์เก็บภาษีต่างชาติหนัก
72

     15. นิวซีแลนด์ห้ามต่างชาติซื้อบ้าน
75

     16. NAR กับผม
78

     17. รถไฟฟ้า Light Rail สิงคโปร์
82

     18. ภาษีมรดกญี่ปุ่น ไทยอุ้มเศรษฐี
87

     19. ไปประชุม FIABCI ที่บาหลี
90

     20. สิ่งดีๆ ที่เห็นในลาว
93

     21. ไปซื้อบ้านและที่ดินอินโดฯ กัน
96

     22. ถ้าอสังหาฯ จีนพัง แล้วไทยล่ะ
101

     23. บึงธาตุหลวง ดูไบลาว รอดบ่?
106

     บทส่งท้าย SMEs อสังหาฯ ควรไปนอก
112
   

สนใจสั่งซื้อโปรดติดต่อ info@thaiappraisal.org หรือ โทร. 0.2295.3171 เพื่อสั่งซื้อ

ใบสั่งซื้อสิ่งพิมพ์ของมูลนิธิ
ชื่อหนังสือ:  ดร.โสภณท่องโลก 122 วันปี 61 * กรุณากรอกข้อมูล
*ชื่อ-นามสกุล: 
  ตำแหน่ง: 
หน่วยงาน: 
*ที่อยู่: 
 
*โทรศัพท์: 
  โทรสาร: 
*อีเมล์: 
สั่งซื้อเป็นจำนวน:   เล่ม
บริจาคค่าหนังสือ 
เล่มละ 80 บาท (ฟรีค่าจัดส่ง)
รายได้ทั้งหมดโดยไม่หักค่าใช้จ่ายเพื่อสาธารณะประโยชน์ โดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
รวมเงินค่าหนังสือ: จัดส่งโดย: โอนเงินเข้าบัญชี มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
 
- เลขที่บัญชี 048-2-23614-8
ประเภทบัญชีออมทรัพย์
ธ.กสิกรไทย สาขาท่าน้ำสาธุประดิษฐ์ หรือ

- เลขที่บัญชี 789-1-60224-7
ประเภทบัญชีออมทรัพย์
ธ.ยูโอบี สาขารัชดา-สาธุประดิษฐ์
 
โปรดแฟกซ์์ใบโอนเงิน ถึง คุณนงลักษณ์ จตุเทน โทรสาร 0.2295 1154 โทรศัพท์ 0.2295.3171


 

 

Area Trebs
อาคาร @area เลขที่ 5/15 ซอยนนทรี 5 ถนนนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120
Tel: 0-2295-3171 Fax: 0-2295-1154 Email: info@thaiappraisal.org  สถานที่ตั้ง: แผนที่