เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม ศกนี้ คณะทำงานจึงได้ทำหนังสือถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจากทั้งภาครัฐบาลและภาคเอกชนเพื่อขอรับความคิดเห็นเกี่ยวกับราคาค่าก่อสร้างปี 2543 และความเห็นต่อการเปลี่ยนแปลงราคาครั้งใหม่

        ผลปรากฎว่า มีหน่วยราชการ 2 แห่งให้ความกรุณาอนุเคราะห์ตอบกลับ ได้แก่:
1. สำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน กรมที่ดิน
2. กรมการประกันภัย

        คณะทำงานจึงขอขอบพระคุณมา ณ ที่นี้

        ในหน้าต่อไปนี้ จึงเป็น
1. หนังสือของคณะทำงาน เลขที่ VAT (ปชส) 05/019/44 ลว. 24 พฤษภาคม 2544
2. หนังสือตอบของสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน กรมที่ดิน
3. หนังสือตอบของกรมการประกันภัย

ที่ VAT (ปชส).05/019/44

                                                                        24 พฤษภาคม 2544

เรื่อง ขอรับความคิดเห็นต่อมาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2543
        เพื่อการกำหนดมาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2544

เรียน หัวหน้าส่วนราชการ ผู้บริหารบริษัทประเมิน
        หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และสมาชิกสมาคม

สิ่งที่ส่งมาด้วย ตารางสรุปมาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2543

                  ตามที่สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้จัดทำมาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2543 เพื่อทดลองใช้ในการประเมินค่าทรัพย์สินของสมาชิกสมาคมทั้งในส่วนหน่วยราชการ สถาบันการเงินและบริษัทประเมินที่เกี่ยวข้อง บัดนี้สมาคมจะจัดทำมาตรฐานราคาฉบับใหม่ (พ.ศ.2544) ทางประธานคณะทำงานจึงใคร่ขอความเห็นของท่านเกี่ยวกับมาตรฐานราคาดังกล่าวเพื่อเป็นแนวทางการพิจารณาปรับปรุงมาตรฐานต่อไป ดังนั้นหากท่านมีความเห็นต่อความเหมาะสมของราคาที่กำหนดประการใด โปรดแจ้งไปยังคณะทำงานตามที่อยู่ข้างท้ายนี้ (โทรสาร 295.1154) ทั้งนี้ภายในวันที่ 15 มิถุนายน ศกนี้ จะเป็นพระคุณยิ่ง

                  อนึ่ง คณะทำงานนี้ มี ผศ.อัศวิน พิชญโยธิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ เป็นประธาน คณะทำงานประกอบด้วยคุณปฤษฐา ติราศัย ดร.พิเชษฐ์ อาริยวัฒน์ คุณพนม กาญจนเทียมเท่า คุณปฏิมา จีระแพทย์ คุณสุเทพ รอดจากภัย และกระผม ในฐานะกรรมการและเลขานุการ

                  จึงเรียนมาเพื่อโปรดพิจารณาและขอขอบพระคุณมา ณ โอกาสนี้

                                                                        ขอแสดงความนับถือ

                                                                        (ดร.โสภณ พรโชคชัย)
                                                                        เลขานุการคณะทำงาน

เรียน นายกสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

             ตามที่สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้ขอความคิดเห็นราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2543 นั้น
             สำนักประกันวินาศภัยได้ตรวจสอบเปรียบเทียบเฉพาะอาคารที่มีในงานวิจัยของกรมการประกันภัยในปี 2543 แล้วเห็นว่ามีค่าความแตกต่างกันอยู่ระหว่าง 5% - 10% ในการประมาณค่าก่อสร้างเห็นว่าน่าจะใกล้เคียงกัน ส่วนอัตราค่าเสื่อมนั้น กรมการประกันภัย กำหนดให้กับธุรกิจประกันภัยให้ใช้อัตราค่าเสื่อมอาคารปีละ 1.6% และกำหนดอายุการใช้งานของอาคารที่เป็นคอนกรีต 50 ปี หลังจาก 50 ปี มีมูลค่าอาคาร 20% ที่จะเอาประกันภัยได้ และใน พ.ศ.2544 นั้น กรมการประกันภัยตรวจสอบค่าดัชนีวัสดุ-ค่าแรงแล้ว มีค่าความต่าง 0.4-0.6% พิจารณาดูแล้วราคาสำหรับประเมินค่ากำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย น่าจะใช้ในปี 2544 ได้ไม่มีการเปลี่ยนแปลง
             จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ส่วนกำกับการรับเสี่ยงภัย
โทร.547-4980
โทรสาร.547-4553

             ตามที่สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้ขอความเห็นเกี่ยวกับมาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2543 เพื่อเป็นแนวทางในการพิจารณาปรับปรุงกำหนดมาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2544 นั้น

             สำนักประเมินราคาทรัพย์สินได้พิจารณาแล้วเห็นว่ามาตรฐานราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ.2543 ที่ทางสมาคมจัดทำขึ้นนั้น มีความเหมาะสมกับสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันแล้ว

             จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

กลุ่มงานวิชาการ
โทร.4246808
โทรสาร 4347941