|
สารบัญ |
|
1 |
รัฐบาลมักไม่ใส่ใจประชาชน |
13 |
|
|
เป็นความจริงที่รัฐบาลไหน
ๆ ก็มักไม่ใส่ใจต่อผลประโยชน์ของประชาชนมุ่งไปที่
ผลประโยชน์ของผู้ประกอบการ (รายใหญ่)
|
|
2 |
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่วนรวมจริงหรือ |
23 |
|
|
ที่ผ่านมาประชาชนยังไม่รู้จักสิทธิประโยชน์ของตนปล่อยให้มีการออกกฎหมายที่
รอนสิทธิประชาชนโดยมิชอบ
|
|
3 |
ห้าสิบปีตลาดที่อยู่อาศัยประเทศไทย |
33 |
|
|
ที่อยู่อาศัยของประเทศไทยดีขึ้นประชาชนมีโอกาสมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นนี่เป็นผลพวง
ของการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ
|
|
4 |
ร่วมพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีวุฒิภาวะ |
41 |
|
|
ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องต้องช่วยกันพัฒนาตลาด/ธุรกิจ/วิชาชีพอสังหาริมทรัพย์ให้มีวุฒิภาวะ
มีหลักประกันที่เพียงพอต่อผู้บริโภค
|
|
5 |
เราต้องเอาผู้บริโภคเป็นที่ตั้ง |
49 |
|
|
ผู้บริโภค
หรือประชาชนคือเสียงสวรรค์ที่เราต้องใส่ใจเป็นพิเศษ
มีแต่การสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคตลาดจึงจะเติบโต
|
|
6 |
สลัมความจริงที่ถูกปิดบัง |
55 |
|
|
สลัมมักถูกนำมาบิดเบือนเพื่อประโยชน์บางประการ
ถ้าเราได้เปิดเผยความจริง
(จากการสำรวจ/วิจัย)เราจะสามารถแก้ไขปัญหาได้ถูกจุด
|
|
7 |
นโยบายที่อยู่อาศัยแห่งชาติเพื่อประชาชน? |
67 |
|
|
แปลก! ประเทศไทยประสบความสำเร็จในการแก้ปัญหาสลัมโดยที่ไม่มีนโยบาย
เป็นชิ้นเป็นอันเลย แต่เป็นผลพวงจากการพัฒนาเศรษฐกิจโดยแท
|
|
8 |
แนวทางการส่งเสริมบ้านมือสอง" |
75 |
|
|
คนไทยชินกับการซื้อบ้านมือหนึ่งเพราะหลงเชื่อว่าของใหม่จะดี
ๆ เฮง ๆ
แต่ความจริงบ้านมือสองนั้นถูกกว่าและดีกว่าโดยเปรียบเทียบ
|
|
9 |
ตั้งสมาคมของผู้ซื้อบ้านกันเถอะ |
81 |
|
|
การคุ้มครองสิทธิของประชาชนส่วนหนึ่งต้องพึ่งรัฐ
ส่วนหนึ่งเราต้องพึ่งตนเอง
ผู้ซื้อบ้านเรือนล้าน ๆ คนต้องรวมตัวกันเพื่อช่วยเหลือกันและกัน
|
|
10 |
ตั้งสภาที่อยู่อาศัยเพื่อใคร |
87 |
|
|
ในที่สุดรัฐบาลก็ตั้งสภาที่อยู่อาศัยสำเร็จอย่างฉุกละหุก
เราควรศึกษาให้ถ้วนถี่สิ่งที่ทำจึงจะเกิดประโยชน์โดยเฉพาะประโยชน์ต่อมหาชน
|
|
11 |
อำนาจบาตรใหญ่ในการบังคับใช้ที่ดิน |
101 |
|
|
รัฐมักบังคับเอาที่ดินไปใช้ประโยชน์โดยไม่ได้ชดเชยอย่างเหมาะสม
|
|
12 |
เวนคืน:น้ำตา
เสียสละ หน้าที่? |
107 |
|
|
ในด้านหนึ่งการเวนคืนต้องได้รับการชดเชยอย่างเป็นธรรม
ในอีกด้านหนึ่งการถูกเวนคืน
เป็นหน้าที่ที่ผู้เป็นเจ้าของต้องย้ายออก
|
|
13 |
ทราบไหม
ก.ต.-มหิดล-รามาฯ เมื่อก่อนเป็นสลัมใหญ่ |
115 |
|
|
นำที่ดินราคาแพงในเมืองซึ่งส่วนหนึ่งครอบครองโดยสลัมมา
มาพัฒนาให้เกิดประโยชน์ต่อส่วนรวมโดยการทำให้เกิดประโยชน์ต่อทุกฝ่าย
|
|
14 |
ออกแบบผังเมืองเชิงรุก |
125 |
|
|
เราสามารถสร้างผังเมืองเชิงรุกได้ทำให้เกิดประโยชน์ต่อทุกฝ่ายด้วยการสร้างเมืองใหม่
ด้วยการสร้างศูนย์ธุรกิจในศูนย์ธุรกิจอีกทีหนึ่ง
|
|
15 |
สร้างถนนโดยรัฐไม่ต้องเสียเงินสักบาท |
131 |
|
|
ด้วยความรู้ทางด้านการประเมินค่าทรัพย์สินที่ราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นเมื่อมีความเจริญมาถึง
ทำให้เราสามารถสร้างถนนโดยไม่เสียงบประมาณเลย
|
|
16 |
แนวทางการสร้าง
CBD ใน CBD |
137 |
|
|
เราสามารถสร้าง CBD ใหม่ในเมืองได้
โดยอาศัยความรู้การจัดการที่ดิน
|
|
17 |
ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินทำเศรษฐกิจพัง? |
145 |
|
|
บางคนอ้างว่าที่เศรษฐกิจพังเมื่อปี
2540 เป็นเพราะมาตรฐานการประเมินค่าทรัพย์สินไม่ดี
ความจริงอยู่ที่การฉ้อฉลมากกว่า
|
|
18 |
นักวิชาชีพมีอิสระประชาชนปลอดภัย |
153 |
|
|
หากผู้ประเมินคาทรัพย์สินเข้มแข็ง
เป็นอิสระ ประชาชนจะได้ประโยชน์
|
|
19 |
สภาผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน...
ถึงเวลาแล้ว |
159 |
|
|
เราต้องมีสภานักวิชาชีพที่ควบคุมโดยรัฐ
เพื่อประโยชน์ของมหาชน
|
|
20 |
นายหน้าผู้ยิ่งใหญ่ที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ |
167 |
|
|
อย่ามองนายหน้าแต่ด้านลบ
ความจริงเป็นผู้ยิ่งใหญ่ที่มีคุณูปการในวงการ
|
|
21 |
อย่าเห็นขี้ฝรั่งหอม |
173 |
|
|
เราจะถึงขนาด บูชา
ไม่ได้ ยิ่งเป็นเรื่องของเมืองไทยด้วยแล้วจะให้ใครอื่นหน้าไหน
มารู้จริงกว่าคนไทยเองไม่ได้
|
|
22 |
กิจการนายหน้า
Small Is Beautiful! |
179 |
|
|
กิจการนายหน้าก็เป็นหนึ่งใน
SME นายหน้าช่วยชาติได้เหมือนกัน
|
|
23 |
ข้อมูลเพื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน |
187 |
|
|
ถ้าเห็นความสำคัญของข้อมูลจริง
วิกฤติอสังหาริมทรัพย์
2540 คงไม่เกิด
|
|
24 |
สัจจธรรมของข้อมูล |
193 |
|
|
เราต้องเข้าใจว่าข้อมูลที่ดีมาจากการทำซ้ำ
ทดลองซ้ำ และเหนือสิ่งอื่นใดเรายังต้องรู้จัก
แยกแยะวินิจฉัยข้อมูลอีกด้วย
|
|
25 |
วิธีรับมือสึนามิในอนาคต |
203 |
|
|
การขาดการศึกษาอย่างเป็นวิทยาศาสตร์ทำให้ไม่อาจป้องกันภัยสึนามิ
|
|
26 |
สึนามิกับราคาอสังหาริมทรัพย์ |
211 |
|
|
สึนามิทำให้ราคาที่ดินลดลงหรือไม่
เหตุและปัจจัยที่เกี่ยวข้องมีอะไรบ้าง
|
